BTW en onroerend goed

Als je een nieuw pand ontwikkelt of een bestaand pand koopt dat jonger dan 10 jaar is, krijg je te maken met BTW EN overdrachtsbelasting. Omdat BTW een aanzienlijk deel uitmaakt van de stichtingskosten, kan het aantrekkelijk zijn om de BTW terug te vorderen. Er zijn zeer strikte voorwaarden en procedures waaraan moet worden voldaan om de BTW te kunnen terugvorderen. Voldoe je niet tijdig aan een of meer voorwaarden, kan je een aanzienlijk bedrag verspelen. De voorwaarden zijn te complex en te uitgebreid om die hier te vermelden.

Als je een pand verhuurt, kan je opteren voor BTW-verhuur als het pand ten minste voor 90% voor BTW-belaste prestaties wordt gebruikt. Als je opteert voor belaste verhuur, kan je de BTW op (groot)onderhoud terugkrijgen, ook als de verhuurder geen ondernemer is. BTW-belaste verhuur kan voordelig uitpakken voor de verhuurder.